LOCALITA’: San Costanzo

UBICAZIONE: in campagna a soli 2 km dal centro di San Costanzo

SUPERFICIE VILLA (PIANO TERRA +PRIMO PIANO): mq 331

PORTICO: mq 97

PIANO SEMI INTERRATO: mq 139

PISCINA  10m x 15m + LOCALE FILTRI: mq 150

TERRENO:  HA 2,20

CAMERE: 5

BAGNI: 6

La prestigiosa proprietà qui descritta si trova a soli 2 km dal borgo di San Costanzo, in posizione panoramica immersa nella splendida campagna collinare marchigiana e vicinissima al mare, infatti le spiagge Bandiera Blu di Marotta e Senigallia sono raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione di prestigio adatta sia come prima che come seconda casa, ricavata dall’agriturismo di famiglia degli stessi proprietari, la villa è immersa in un contesto tranquillo e riservato ed è stata arredata con gusto e praticità. Proponiamo in vendita questa villa di 331 mq distribuiti su due piani (PT-PP), piano semi interrato di 139 mq, circondata da un terreno di 2,20 HA ricoperto principalmente da oliveto, piscina a sfioro, recentemente ristrutturata, più locale filtri di 150 mq (impianto di depurazione a norma) con vista mozzafiato sulle dolci colline, intorno alla piscina troviamo 250 mq tavolato in legno Iroko, meraviglioso portico di 97 mq dove potersi rilassare all’aperto, godendosi il panorama suggestivo e poter trascorrere piacevoli serate in compagnia .

La villa è composta da ingresso, grandissima cucina professionale, doppio bagno con finestra, disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con camino centrale. Al piano primo, al quale si accede tramite  scala interna in legno, troviamo un grazioso disimpegno, una camera matrimoniale con bagno en suite con doccia, due camere matrimoniali con bagno en suite con doccia, una camera tripla, una camera matrimoniale e bagno con doccia.

Il piano semi interrato vicino alla piscina è composto da ingresso indipendente, disimpegno, spogliatoio, due grandissimi bagni, e ampia stanza pluriuso di 67,73 mq.

La proprietà è interamente recintata, inoltre è stata recentemente realizzata una struttura esterna  in Corten di 110 mq dove poter gustare pasti indimenticabili immersi nella natura con vista mozzafiato sulle dolci colline. All’interno della proprietà troviamo anche  una struttura in legno destinata a ricovero attrezzi di 120 mq e laghetto per irrigazione.

La costruzione della villa avvenuta nel 1994, è stata realizzata con struttura in cemento armato, secondo le disposizioni in termini di normativa antisismica. Tutte gli infissi e gli scuri sono in legno la pavimentazione è realizzata con pianelle in cotto di recupero.

PREZZO: trattativa riservata